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毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表 |
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毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表
一、相關(guān)文件
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
二、房屋主體
1.套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿凈距、室內(nèi)凈高;
2.頂棚:是否平整,無(wú)空鼓,開(kāi)裂,脫落,露筋,銹點(diǎn);
3.墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無(wú)空鼓,開(kāi)裂,爆點(diǎn);
4.地面:是否平整,無(wú)空鼓,開(kāi)裂,露筋,起沙;
5.陽(yáng)臺(tái):是否平整,無(wú)開(kāi)裂,有無(wú)地漏,倒返水;
6.廚房:有無(wú)表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報(bào)警器,地平落差是否達(dá)標(biāo);
7.衛(wèi)生間:有無(wú)防潮蓋,地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗(yàn);
8.墻柱,陰陽(yáng)角:有無(wú)大小頭,方正度,垂直度;
9.洗機(jī)位:水和電源是否到位,有無(wú)地漏。
三、窗戶
1.窗框:是木業(yè)什業(yè)否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;
2.窗扇:是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符合合同;
3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4.把手:是否完好、牢固防、靈活什在業(yè);
5.密封:是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;
6.窗臺(tái):是否完好、無(wú)裂縫、浸水;
7.窗前護(hù)欄:高度是否符合的規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。
四、門(mén)
1.門(mén)框:是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;
2.門(mén)扇:是否外觀他他平整,漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;
3.門(mén)鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;
4.門(mén)把:是業(yè)否牢固,操作靈活;
5.門(mén)軸:是否平整牢固,轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);
6.貓眼:是否完好,視野清晰;
7.門(mén)鈴:是否按鈕完好,加電有聲;
8.可視對(duì)講:有無(wú),是否清晰,加電有聲。
五、水電
1.電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;
2.電表:是否完好,底數(shù);
3.電開(kāi)關(guān):是否牢固,完好,靈活(個(gè)數(shù));
4.電插座:是否牢固,完好,有電(個(gè)數(shù)),相位是否正確;
5.燈座:是否牢固、完好、有電(個(gè)數(shù));
6.燈開(kāi)關(guān):是否牢固、完好、有效(個(gè)數(shù));
7.電話插你座:是否牢固、完整(個(gè)數(shù));
8.信息插座:是否牢固、完整(個(gè)數(shù));
9.有線插座:是否完好、穩(wěn)固(個(gè)數(shù));
10.水表:是否完好、底數(shù);
11.閥門(mén):是否閘完好;
12.上水管:是否水管完整,無(wú)滲水,無(wú)明顯磕碰;
13.下水管:是否封口完整,下水通暢,無(wú)滲水,水封高度;
14.空調(diào)洞:是否位置合理,附件齊全;
15.地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試網(wǎng)主驗(yàn);
16.走向明示:有無(wú)地平水電管墨線;
17.防雷:有無(wú)等電位連接;
18.防水:有無(wú)屋面及外墻滲水。
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