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| 毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表 |
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毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表
一、相關(guān)文件
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
二、房屋主體
1.套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿凈距、室內(nèi)凈高；
2.頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；
3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)；
4.地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙；
5.陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水；
6.廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報(bào)警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)；
7.衛(wèi)生間：有無(wú)防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；
8.墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度；
9.洗機(jī)位：水和電源是否到位，有無(wú)地漏。
三、窗戶
1.窗框：是木業(yè)什業(yè)否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；
2.窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固防、靈活什在業(yè)；
5.密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6.窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水；
7.窗前護(hù)欄：高度是否符合的規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。
四、門(mén)
1.門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；
2.門(mén)扇：是否外觀他他平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3.門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4.門(mén)把：是業(yè)否牢固，操作靈活；
5.門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
6.貓眼：是否完好，視野清晰；
7.門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
8.可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。
五、水電
1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；
2.電表：是否完好，底數(shù)；
3.電開(kāi)關(guān)：是否牢固，完好，靈活（個(gè)數(shù)）；
4.電插座：是否牢固，完好，有電（個(gè)數(shù)），相位是否正確；
5.燈座：是否牢固、完好、有電（個(gè)數(shù)）；
6.燈開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、有效（個(gè)數(shù)）；
7.電話插你座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；
8.信息插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；
9.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）；
10.水表：是否完好、底數(shù)；
11.閥門(mén)：是否閘完好；
12.上水管：是否水管完整，無(wú)滲水，無(wú)明顯磕碰；
13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無(wú)滲水，水封高度；
14.空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；
15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試網(wǎng)主驗(yàn)；
16.走向明示：有無(wú)地平水電管墨線；
17.防雷：有無(wú)等電位連接；
18.防水：有無(wú)屋面及外墻滲水。
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